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凱風(fēng)致遠(yuǎn)，嘉行百年
詳細(xì)信息
凱嘉集團(tuán)公司住房公積金繳納及提取辦法
2018-05-04
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一、住房公積金繳納辦法
1.范圍及條件
集團(tuán)公司在冊(cè)在崗的城合工、農(nóng)合工，且當(dāng)月無(wú)違章違紀(jì)行為、月出勤達(dá)到法定出勤（婚、喪、探、產(chǎn)、傷、病假視同出勤，停薪留職、長(zhǎng)假、外單位外借不予繳納）。
2.繳存基數(shù)及繳存比例
?。?）2018年月繳存基數(shù)統(tǒng)一為3000元/人，以后每年調(diào)整一次。
（2）單位和個(gè)人繳存比例均按5%執(zhí)行（個(gè)人部分暫由單位繳納）。
（3）月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例。
3.新入職、外單位調(diào)入、轉(zhuǎn)正等符合繳納條件的員工,于次月按規(guī)定起繳。
二、住房公積金提取辦法
1.退休：提供退休文件或退休審批表。
2.出國(guó)定居：提供戶(hù)籍注銷(xiāo)證明或出境定居證明。
3.在職期間死亡或被宣告死亡（其合法繼承人或受遺贈(zèng)人）提供死亡證明或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明、合法繼承人或受贈(zèng)人的關(guān)系證明和身份證，出具提取承諾或公證書(shū)。
4.考取學(xué)校后與單位脫離工作關(guān)系：提供學(xué)校錄取通知書(shū)和與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。
5.開(kāi)除公職、判刑：提供開(kāi)除公職的文件或法院判決書(shū)。
6.調(diào)離本行政區(qū)域:提供人事調(diào)動(dòng)函或與原單位終止解除勞動(dòng)關(guān)系的證明及與現(xiàn)單位簽訂的勞動(dòng)合同，只能辦理轉(zhuǎn)移。
7.購(gòu)買(mǎi)商品房：取得房屋所有權(quán)證的提供房屋所有權(quán)證和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；未取得房屋所有權(quán)證的提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同和繳納房款收據(jù)（房屋所有權(quán)證三年內(nèi)有效、商品房買(mǎi)賣(mài)合同三年有效）。
8.購(gòu)買(mǎi)保障性住房：提供政府保障部門(mén)出具的購(gòu)房資格和購(gòu)房合同（支付首付款的需提供政府保障部門(mén)的開(kāi)戶(hù)行和銀行賬號(hào)）。
9.購(gòu)買(mǎi)二手房：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約或存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、權(quán)屬變更后的服務(wù)所有權(quán)證、契稅完稅發(fā)票。
10.政府拆遷安置住房：提供服務(wù)證收決定部門(mén)制定的服務(wù)征收決定、服務(wù)征收補(bǔ)償協(xié)議、繳納房款收據(jù)。
11.提前一次性?xún)斶€住房公積金利息：提供雙方身份證、公積金管理部門(mén)出具的提前還款手續(xù)。
12.租賃住房：提供繳存地房地產(chǎn)管理部出具的本人及配偶的無(wú)房產(chǎn)證明。（介休市1000元/月）
13.見(jiàn)義勇為造成人身傷害：提供見(jiàn)義勇為證書(shū)和縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的就醫(yī)手續(xù)。
14.當(dāng)年遭受自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難：提供相關(guān)部門(mén)的災(zāi)難事故證明和所在單位出具的遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭特別困難的證明。
15.患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難：提供區(qū)、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷建議書(shū)和醫(yī)藥費(fèi)支付憑證（提取金額為醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)剩余部分）。
16.申請(qǐng)住房公積金房產(chǎn)抵押貸款且按時(shí)足額償還：提供雙方身份證、結(jié)婚證、中行公積金卡。
17.償還商業(yè)銀行住房貸款：提供近12個(gè)月貸款已還款明細(xì)單、商業(yè)銀行借款合同。
18.支付物業(yè)費(fèi)：提供物業(yè)費(fèi)用發(fā)票原件。
三、本辦法解釋權(quán)歸集團(tuán)公司人力資源處。
山西凱嘉能源集團(tuán)有限公司
2018年5月4日
附：住房公積金貸款條件及所需資料（因政策調(diào)整，相關(guān)業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件將隨之改變，具體辦理時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)介休市住房公積金管理中心）
1.按時(shí)足額繳存公積金6個(gè)月以上，具備完全民事行為能力（異地繳存人員提供繳存地住房公積金管理中心出具的按時(shí)足額繳存證明）。
2.本人及配偶七年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)在晉中市住房公積金管理中心備案樓盤(pán)的房屋、購(gòu)買(mǎi)已過(guò)戶(hù)的二手房屋。
3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
4.信用狀況良好，無(wú)呆賬、不良。
5.承諾在貸款期間按時(shí)足額繳存公積金。
6.貸款額度：購(gòu)房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)值的80%、同時(shí)額度不超過(guò)80萬(wàn)元;其他形式的貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元。
償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款（商轉(zhuǎn)公）的額度不超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度且不超過(guò)公積金貸款最高額度。
7.貸款期限：購(gòu)房貸款的年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他形式的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，貸款申請(qǐng)人最長(zhǎng)至65周歲。
8.貸款利率：5年以下貸款年利率2.75%，5年以上貸款年利率3.25%。在貸款期間如貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起按調(diào)整利率執(zhí)行。
9.貸款收入認(rèn)定：貸款月償還金額不得超過(guò)借款人所提供家庭工資收入60%，家庭收入不足的可增加父母、子女或公積金繳存人作為輔助還款人。
10.貸款的擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押（不超過(guò)抵押物價(jià)值的80%）
自然人聯(lián)保（不超過(guò)擔(dān)保人公積金賬戶(hù)內(nèi)余額的2—3倍，除借款人外至少有1名其他擔(dān)保人）；
自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押（2名擔(dān)保人及新購(gòu)房抵押）；
開(kāi)發(fā)商階段性保證加房產(chǎn)抵押（開(kāi)發(fā)商每戶(hù)繳存1萬(wàn)元保證金）；
質(zhì)押（國(guó)債、商業(yè)銀行存單價(jià)90%）。
11.貸款所需資料
夫妻雙方合法身份證明，婚姻證明（單身承諾）、夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告（有效期一個(gè)月）、網(wǎng)簽（備案）的購(gòu)房合同、購(gòu)房首付款收據(jù)（達(dá)到購(gòu)房?jī)r(jià)值的20%）；
異地貸款即本地購(gòu)房異地繳存提供公積金繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；
本地繳存異地購(gòu)房提供購(gòu)買(mǎi)房屋的國(guó)有土地使用證、商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證（復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商章）；
償還商業(yè)銀行貸款的提供商業(yè)銀行借款合同、近半年的還款流水、商業(yè)銀行貸款余額證明；
輔助還款人提供夫妻雙方合法身份證明、婚姻證明、合法的收入證明、個(gè)人信用報(bào)告；
采取抵押方式貸款的提供房屋所有權(quán)證、戶(hù)主及配偶的合法身份證明、婚姻證明，購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票（需要評(píng)估的出具有效評(píng)估報(bào)告）；
采取公積金聯(lián)保的提供擔(dān)保人合法身份證明并簽字確認(rèn)和按手?。?/span>
采取自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押和開(kāi)發(fā)商階段性保證加房產(chǎn)抵押的預(yù)抵押手續(xù)開(kāi)發(fā)商協(xié)同辦理；
采取質(zhì)押存單的銀行核實(shí)確認(rèn)后提供身份證明存單原件辦理質(zhì)押手續(xù)。
12.貸款的償還
借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。在還款期間可以提前全部或部分償還貸款，部分償還貸款以5000元的倍數(shù)不限次數(shù)還款。未按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息，對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息。
13.貸款的還款方式
貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種，一經(jīng)確定不得更換。
14.貸款擔(dān)保方式的置換
(1)房產(chǎn)抵押置換房產(chǎn)抵押
(2)房產(chǎn)抵押置換自然人聯(lián)保
(3)自然人聯(lián)保置換房產(chǎn)抵押
(4)自然人聯(lián)保置換原房產(chǎn)抵押加公積金聯(lián)保
(5)房產(chǎn)抵押置換原房產(chǎn)抵押加公積金聯(lián)保
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